Sobre VICINIA LAS AMERICAS en Zona 13
VICINIA LAS AMERICAS es un desarrollo residencial diseñado para satisfacer los más altos estándares de comodidad, seguridad y plusvalía en Zona 13, Ciudad de Guatemala. Con una propuesta arquitectónica contemporánea, respaldada por Milésimo, el proyecto integra apartamentos funcionales de 40 a 95 m² con amenidades orientadas a la vida moderna y familiar.
Desarrollo contemporáneo con acabados modernos y distribución eficiente, ubicado en Zona 13.
Concepto y Visión Residencial
17 niveles 175 apartamentos 12 amenidades 3 locales comerciales / En Vicinia Las Americas, nos enorgullece ofrecer un conjunto completo de amenidades cuidadosamente diseñadas para elevar su estilo de vida. Desde un elegante salón social hasta un impresionante deck con vistas panorámicas, cada detall
Conectividad y Entorno Urbano
Ubicado estratégicamente en 22 Calle 15-11, zona 13, Ciudad de Guatemala., VICINIA LAS AMERICAS permite traslados eficientes hacia los principales corredores corporativos, centros educativos y plazas comerciales de la capital. Su cercanía a vías principales optimiza la movilidad diaria y asegura una demanda continua tanto para residentes propietarios como para inquilinos de largo plazo.
Distribución de Modelos y Tipologías
El proyecto ofrece opciones adaptadas a distintos estilos de vida y presupuestos familiares:
- Modelo K: 1 dorm., 1 parqueo(s), cuota desde Q7,400/mes
- Modelo F: 2 dorm., 2 parqueo(s), cuota desde Q9,510/mes
Amenidades y Calidad de Vida
El complejo ofrece 11 amenidades exclusivas pensadas para el bienestar integral, entre las cuales destacan:
- Co-working: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Chef’s kitchen: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Kid's Center: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Salón social / lounge: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- gimnasio: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Deck: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- piscina: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Plaza: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
Financiamiento, FHA y Certeza Jurídica en Guatemala
Adquirir una unidad en VICINIA LAS AMERICAS cuenta con el respaldo del sistema bancario nacional guatemalteco (Banco Industrial, Banrural, BAC Credomatic, Banco G&T Continental) con financiamiento a plazos de 15, 20 y hasta 25 años. En proyectos asegurados bajo el sistema FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas), los compradores pueden optar por enganches desde el 5% al 7% fraccionados durante el periodo de preventa, tasa de interés preferencial y seguro de desgravamen hipotecario.
Cada apartamento se inscribe formalmente bajo el régimen de propiedad horizontal en el Registro General de la Propiedad (RGP), garantizando certeza registral e individualización de fincas filiales y parqueos, cumpliendo con la normativa del IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles) y regulaciones tributarias de la SAT.