Sobre Minerva en Zona 2
Minerva es un desarrollo residencial diseñado para satisfacer los más altos estándares de comodidad, seguridad y plusvalía en Zona 2, Ciudad de Guatemala. Con una propuesta arquitectónica contemporánea, respaldada por Sur Desarrollos , el proyecto integra apartamentos funcionales de 70 a 190 m² con amenidades orientadas a la vida moderna y familiar.
Desarrollo contemporáneo con acabados modernos y distribución eficiente, ubicado en Zona 2.
Concepto y Visión Residencial
Minerva es un desarrollo residencial vertical de Sur Desarrollos ubicado en la Zona 2 de la Ciudad de Guatemala. Diseñado para ofrecer conectividad directa con el centro urbano, cuenta con Skydeck panorámico, áreas sociales y apartamentos con acabados modernos.
Conectividad y Entorno Urbano
Ubicado estratégicamente en Avenida Simeón Cañas, Zona 2, Ciudad de Guatemala, Minerva permite traslados eficientes hacia los principales corredores corporativos, centros educativos y plazas comerciales de la capital. Su cercanía a vías principales optimiza la movilidad diaria y asegura una demanda continua tanto para residentes propietarios como para inquilinos de largo plazo.
Distribución de Modelos y Tipologías
El proyecto ofrece opciones adaptadas a distintos estilos de vida y presupuestos familiares:
- Modelo A Torre Minerva: 1 dorm., 1 parqueo(s), cuota desde Q6,710/mes
- Modelo B Torre Minerva: 2 dorm., 2 parqueo(s), cuota desde Q10,236/mes
- Modelo C Torre Simeón: 3 dorm., 2 parqueo(s), cuota desde Q13,200/mes
Amenidades y Calidad de Vida
El complejo ofrece 9 amenidades exclusivas pensadas para el bienestar integral, entre las cuales destacan:
- gimnasio: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Áreas verdes y senderos: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Coworking Studio: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Salon Social: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Sky Deck: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Churrasqueras: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Área para Piñatas: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Pet Friendly Park: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
Financiamiento, FHA y Certeza Jurídica en Guatemala
Adquirir una unidad en Minerva cuenta con el respaldo del sistema bancario nacional guatemalteco (Banco Industrial, Banrural, BAC Credomatic, Banco G&T Continental) con financiamiento a plazos de 15, 20 y hasta 25 años. En proyectos asegurados bajo el sistema FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas), los compradores pueden optar por enganches desde el 5% al 7% fraccionados durante el periodo de preventa, tasa de interés preferencial y seguro de desgravamen hipotecario.
Cada apartamento se inscribe formalmente bajo el régimen de propiedad horizontal en el Registro General de la Propiedad (RGP), garantizando certeza registral e individualización de fincas filiales y parqueos, cumpliendo con la normativa del IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles) y regulaciones tributarias de la SAT.