Sobre Cetri en Zona 14
Cetri es un desarrollo residencial diseñado para satisfacer los más altos estándares de comodidad, seguridad y plusvalía en Zona 14, Ciudad de Guatemala. Con una propuesta arquitectónica contemporánea, respaldada por Sur Desarrollos, el proyecto integra apartamentos funcionales de 48 a 135 m² con amenidades orientadas a la vida moderna y familiar.
Torre esbelta de 29 niveles con diseño contemporáneo en la 5ta Avenida de Zona 14, amplios ventanales de piso a techo, balcones corridos y certificación EDGE.
Concepto y Visión Residencial
Cetri es una torre residencial de 29 niveles desarrollada por Sur Desarrollos sobre la 5ta. Avenida de la Zona 14. Concebida bajo el concepto de equilibrio entre estética, confort y funcionalidad, cuenta con certificación ambiental EDGE en proceso. Su propuesta de amenidades está dividida en dos polos: en Nivel 1 se concentra el gran lobby de doble altura, el coworking, el gimnasio equipado y los jardines privados; mientras que en el Nivel 29 (Rooftop) se ubica la piscina infinita con vista 360° al skyline capitalino, el Sky Bar, el Omakase Kitchen y el Fire Pit exterior.
Conectividad y Entorno Urbano
Ubicado estratégicamente en 5ta. Avenida 14-38, Zona 14, Ciudad de Guatemala (Showroom en Plaza Lumé, Av. Las Américas), Cetri permite traslados eficientes hacia los principales corredores corporativos, centros educativos y plazas comerciales de la capital. Su cercanía a vías principales optimiza la movilidad diaria y asegura una demanda continua tanto para residentes propietarios como para inquilinos de largo plazo.
Distribución de Modelos y Tipologías
El proyecto ofrece opciones adaptadas a distintos estilos de vida y presupuestos familiares:
- Apartamento 1 Habitación (48 a 55 m²): 1 habitación principal, 1.5 baños, área social integrada con balcón, cocina moderna y 1 parqueo.
- Apartamento 2 Habitaciones (78 a 92 m²): 2 dormitorios, 2 baños completos, sala comedor con terraza/balcón, lavandería y 2 parqueos.
- Apartamento 3 Habitaciones (112 a 135 m²): 3 dormitorios familiares, dormitorio principal con walk-in closet, 2.5 baños, cocina de chef, balcón panorámico y 2 parqueos.
Amenidades y Calidad de Vida
El complejo ofrece 13 amenidades exclusivas pensadas para el bienestar integral, entre las cuales destacan:
- Piscina infinita panorámica en Rooftop (Nivel 29): Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Omakase Gourmet Kitchen en azotea: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Sky Bar & Lounge social con vista 360°: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Fire Pit exterior en terraza: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Lobby de doble altura con concierge (Nivel 1): Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Gimnasio equipado y área fitness exterior: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Coworking privado y Business Center: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
- Chef's Kitchen para eventos sociales: Diseñado con acabados duraderos, mantenimiento eficiente y acceso controlado.
Financiamiento, FHA y Certeza Jurídica en Guatemala
Adquirir una unidad en Cetri cuenta con el respaldo del sistema bancario nacional guatemalteco (Banco Industrial, Banrural, BAC Credomatic, Banco G&T Continental) con financiamiento a plazos de 15, 20 y hasta 25 años. En proyectos asegurados bajo el sistema FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas), los compradores pueden optar por enganches desde el 5% al 7% fraccionados durante el periodo de preventa, tasa de interés preferencial y seguro de desgravamen hipotecario.
Cada apartamento se inscribe formalmente bajo el régimen de propiedad horizontal en el Registro General de la Propiedad (RGP), garantizando certeza registral e individualización de fincas filiales y parqueos, cumpliendo con la normativa del IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles) y regulaciones tributarias de la SAT.