Zona 4

4Venezia

Lofts industriales en el corazón de Cuatro Grados Norte

En preventa / en venta Desarrolladores de los proyectos 414 y Cuatro… Ruta 2 y Vía 5, Zona 4 (Cuatro Grados Norte)
Sitio oficial del proyecto ↗ Solicitar información
Esquema del proyecto según datos publicados
Precio reportado Consultar
Tamaños Desde 45 – 77 m²
Estructura 11 niveles
Amenidades 4
Galería

El proyecto en imágenes

Renders y fotografías del proyecto, material de Desarrolladores de los proyectos 414 y Cuatro36 (pioneros del concepto industrial loft en Guatemala) (sitio oficial ↗).

Escalera y celosia de concreto en el interior de 4Venezia
Escalera y celosia de concreto
Area comun de 4Venezia con celosia de concreto
Area comun del edificio
Fachada de ladrillo expuesto de 4Venezia en la Zona 4
Fachada de ladrillo expuesto en Cuatro Grados Norte
Tipologías

Distribuciones disponibles

Metrajes y distribuciones según la información publicada por el proyecto.

45 a 48 m² Loft tipo estudio

Metraje reportado en portales inmobiliarios y en la ficha de los arquitectos; no hay tabla de tipologías oficial publicada

hasta 137 m² Loft de mayor metraje

Unidades de 2 a 3 dormitorios listadas en portales inmobiliarios; sin plano oficial divulgado

80 m² Estudio de oficina (niveles 1 y 2)

Estudios de oficina con terraza independiente, según la memoria de los arquitectos y listados de portales

Amenidades

4 amenidades y áreas comunes

Servicios y espacios compartidos que el proyecto incluye según la fuente consultada.

🚗 3 sótanos de parqueo
🚗 Parqueo de visitas
· Área social
🌳 Jardín en azotea
Ficha técnica

Datos del desarrollo

Ubicación Ruta 2 y Vía 5, Zona 4 (Cuatro Grados Norte)
Desarrollador Desarrolladores de los proyectos 414 y Cuatro36 (pioneros del concepto industrial loft en Guatemala)
Estado En preventa / en venta
Estructura 11 niveles más 4 sótanos
Unidades 66 apartamentos: 26 de 1 dormitorio desde 45 m², más 8 lofts de doble altura desde 77 m²
Tamaños Desde 45 m² (estudio) hasta 77 m²+ (loft de doble altura)
Carácter Edificio de uso mixto de 11 niveles y 4 sótanos con enfoque industrial contemporáneo: acabados naturales y expuestos (concreto, metal, ladrillo), lobby y restaurante abiertos a la calle peatonal, terraza verde en el último nivel e intervenciones de arte mural en áreas sociales y de circulación.
Sitio oficial oliveroblandstudio.com/en/projects-detail/2017/1/4/cuatrovenezia ↗

Edificio de uso mixto tipo loft industrial en el distrito peatonal de Cuatro Grados Norte.

La zona

El mercado en Zona 4

¿Un distrito donde se puede vivir sin carro? La Zona 4 concentra estudios, lofts de doble altura y proyectos de uso mixto alrededor de la Vía 5, con el ticket de entrada más bajo del centro.

Alquiler de estudio o loft sin amueblar Q3,200 – Q4,200 al mes
Venta de estudio o loft Q620,000 – Q850,000
Loft urbano de doble altura 45 – 65 m² con techos de 3.8 a 5 m
Alquiler mensual de plaza de parqueo Q600 – Q900
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